为规范青年教师公寓管理，充分发挥青年教师公寓作为周转性、过渡性住房的作用，切实解决青年教职工住房的实际困难，根据上级有关文件精神，结合我校实际情况，制定本办法。

    第1条 青年教师1号公寓、2号公寓（简称：青教公寓），作为学校的公有住房，主要用于解决学校引进人才及青年教职工过渡性、临时性住房，只租不售，入住期限一般不超过三年。

    第2条 国资处负责制定青教公寓管理办法、受理住房申请、办理退房手续等。后勤集团负责青教公寓的物业管理和日常维修，具体管理办法由后勤服务集团制定并执行。

    第3条 单身教职工入住资格、标准

    凡在我校西安校区工作的单身教职工（含学校人事代理），本人在西安市城六区、长安韦曲、泾渭工业区、沁园小区、咸阳校区及咸阳市区无住房（含任何保障性、经济适用性、廉租性福利房及自购商品房），可按下列条件申请青教公寓：

    ⑴ 具有博士学位的新进人员，或具有副高职称（或副处职务）及以上者、中级职称（或正科级）任职五年及以上者，可申请一人间。

房间配备：单人床1套、办公桌1张、木椅1把；（引进人才另配备书架1个、更衣柜1个）。

    ⑵ 具有硕士学位的新进人员，或具有中级职称（或正科职务）者，可申请二人间。（学生专职辅导员按规定在学生公寓安排宿办合一用房）

    ⑶ 其他人员，可申请三人间；

    第4条 已婚教职工在沁园小区无住房，但在西安市城六区、长安韦曲、泾渭工业区、咸阳校区及咸阳市区有住房（含任何保障性、经济适用性、廉租性福利房及自购商品房），可申请床位，床位标准为：

⑴ 副高级职称、副处级职务及以上者，可申请二人间；

⑵ 中级职称、科级干部，可申请三人间；

⑶ 其他人员，可申请四人间。

按照人员数量配备单人床、桌椅及基本生活设施。

    第5条 教职工结婚用房

在青教公寓房源许可的情况下，国资处校产科每年拿出5-10套房源，予以解决青年教职工结婚用房。

    ⑴ 申请条件

    教职工本人或配偶在西安市城六区、长安韦曲、泾渭工业区、沁园小区、咸阳校区及咸阳市区无住房（含任何保障性、经济适用性、廉租性福利房及自购商品房）。

    符合条件的新婚教职工，由本人提出申请，国资处校产科每年3月份集中受理一次。

    ⑵ 排队办法

    参照《陕西科技大学住房分配个人计分办法》执行。双职工、单职工分别排队，双职工优先安排，三榜公布定案。

    第6条 申请程序

    本人填写《青教公寓住房申请登记表》，由所在单位、配偶单位、校人事部门等审核、签字、盖章，并附相关证明材料原件及复印件（包括身份证、结婚证、配偶单位住房调查表等）一并交校产科查验，核实后退回原件。申请材料中存在虚假情况的，取消申请资格。

     第7条 费用

     ⑴ 现住房租金维持不变（3元/㎡/月）。

     待学校沁园小区二期住宅规定入住后，将按照西安市政府公布的成本租金标准执行。

     ⑵ 物业管理费用参照沁园小区标准：

     ① 公寓房屋服务费按每间或每户8元收取；

     ② 房屋日常维修养护费按建筑面积计算，每月每平方米为0.46元；

     ③ 生活垃圾卫生费按每人每月4元计算；

     上述费用自领取房间钥匙起，按月计算，不足15天按半个月计算，超过15天按一个月计算。从工资中扣除。

     第8条 奖励补贴

     为了缓解青教公寓房源压力，鼓励已入住青教公寓的教职工自愿退回住房或床位，学校给予奖励补贴。奖励补贴至沁园小区二期住宅规定入住为止。

标准如下：

     ⑴ 退交回一间房者，按600元/间/月核发；

     ⑵ 退交回半间房者（即交回二人间中1个床位），按300元/月/人核发；

     ⑶ 退交回三分之一间房者（即交回三人间中1个床位），按200元/月/人核发；

     ⑷ 退交回四分之一间房者（即交回四人间中1个床位），按150元/月/人核发。

     第9条 入住青教公寓须签订住房合同。住户须缴纳住房保证金400元/人（含锁具50元/人）。住户退房时，经检查验收合格后不计息退还。

    第10条 青教公寓住户不得私自调换，不得私自留宿非本室人员，不得更换锁具。

    校产科每年根据总需求情况，对房间或床位进行调整。入住人员无正当理由应给予配合，否则住房租金按600元/月收取，并逐月递增50%。

    严禁将青教公寓住房借租，否则一经查实，学校将按600元/月追缴不低于3个月的房租，同时收回住房，并在全校通报批评。

    第11条 退房

    符合下列情形之一的，须在10个工作日之内到校产科办理退房手续，且不享受住房奖励补贴。

⑴ 不符合本办法规定的入住条件；

⑵ 本人调离、辞职、辞退、除名、开除等；

⑶ 自费出国、外出上学、进修、培训一年及以上；

⑷ 婚房申请入住后，退还原床位。

     若不及时办理退房手续，在多次通知无效时，对当事人按市场价600元/月/间收取房租，并逐月翻倍，在工资中扣除或采取行政手段收回。

     第12条 本办法由国资处校产科负责解释，自发布之日起执行，原有相关文件规定同时废止。

 

附件：《陕西科技大学住房分配个人计分办法》（入住青教公寓）

 

陕西科技大学住房分配个人计分办法

（入住青教公寓）

第一条  计分办法：

综合分＝职称（职务）分＋学龄分＋工龄分＋校龄分

1.职称职务分计算，如下表所示

职称（职务）分对应表

 

2.学龄分：以高中毕业以后考入全日制高等学校或具有大专以上学历，以学制年限算起，同一时期内工龄与学龄不得重复计算，除全日制的日校生外，其它人员（如五大毕业生，）均不计学龄分。

3.以正式参加工作时算起，工龄每年计1分。

4.校龄分：按购房人校龄一年计0.1分，调入人员按到校之日起计算。

第二条  排序办法

按总分由大到小排序，如遇到两人以上积分相同者，按以下顺序进行排序。

1.配偶工作单位在西安市城六区、长安区韦曲、泾渭工业区、咸阳市区的优先；

2.博士、硕士优先；

3.教师优先；

4.年龄大者优先；